По неустойке дду заплатили 300000 рублей

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Сибирский юридический форум осталось мест: После обмера выявлен существенный прирост в 6 метров и доплату в Конечно нарушение ЗПП тут усматривается в части ущемления прав участника договора но как лучше поступить? Возможно ли предложить взаимозачёт требований неустойка на метры, или зная практику урезания неустойки для защиты третьих лиц застройщик пошлёт лесом и придётся судиться по ЗПП. Но тут я не совсем уверен- а если вдруг застройщик просто заложит кирпичами лишнюю площадь, сохранив примерно геометрию и скажет- вот ваши метры, такой расклад тоже не желателен- тогда уж лучше заплатить получается. Вы искали: юристы по долевому строительству. Решено Взыскание убытков по договору долевого строительства. Прошу помощи юристов в следующей ситуации.

Объект строительства: Многоквартирный дом г.

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "нарушение сроков сдачи дома претензия к застройщику" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу. Согласно п.

Досудебная претензия застройщику о выплате неустойки

Активные темы Темы без ответов. Страницы Назад 1 … 4 5 6 7 8 … 15 Далее. Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться. Застройщик должен был передать квартиру Квартира была площадью 87 метров, поэтому и неустойка получилась на 1 млн. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Кроме того, дольщик к моменту обращения в суд получил ключи и подписал акт приёма передачи. Но поскольку подписание этого акта не мешает взыскивать неустойку , молодой человек решил получить пару миллионов рублей. Подписанный акт сэкономил нам сил, а дольщику время, поскольку не требовалось больше регистрировать договор уступки прав требования в Росреестре.

Дольщик нашел индивидуального предпринимателя ИП с упрощенным налогообложением, уступил ему право требовать неустойку, и мы пошли в Арбитраж. Во время суда застройщик не смог предоставить доказательств несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства , поэтому суд вынес справедливое решение. Дольщик взыскал:. Итого он получил 2 руб. Это изумительнейшее решение равное половине стоимости квартиры за 16 месяцев ожидания ключей. Ссылка на дело. Когда нарушаются сроки строительства вы имеете право вступить в реестр и официально быть признанными обманутыми.

Обманутый дольщик — это человек, в отношении которого застройщик не выполнил обязательства по передаче квартиры. Прежде чем говорить о документах, давайте ознакомимся с количеством обманутых дольщиков на сегодня.

По заявлениям властей в стране насчитывается 85 тыс. Казалось бы, цифра огромнейшая, но, разумеется, фейковая.

Смотрите почему. Возьмем декабрь года и заявления государственных чинов, занимающихся долгостроями. В августе он же сообщал, что в реестр граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков, включено человек. Чувствуете разницу? Меня тоже. Почему они вдруг стали пополнять список — одному Путину известно. Что примечательно за один день до оглашения Хуснуллиным цифры в человек в 24 проектах, глава Москомстройинвеста МКСИ Константин Тимофеев заявил, что в столичном реестре числятся человек по 22 объектам.

Чтобы подсчитать реальное количество обманутых, достаточно представить долгострой ЖК Царицыно, где семей ждут свои квартиры с года.

Умножим это число на 24 объекта и вуаля — человек в одной только Москве. Сделаем скидку на то, что не в каждом ЖК по 5 тыс. Цифра уже больше похожая на правду. Общеизвестно, что МКСИ или аналогичные структуры не занимаются ничем. Главная их задача не вносить дольщиков в реестр. Потому что по реестру замеряется эффективность его работы. Чем меньше народу, тем лучше работа. По этой причине комитет зачастую отказывает во включении в реестр, потому что большое число обманутых дольщиков — признак ужасной работы чиновников.

Вторая причина лежит в плоскости финансирования. Регионы, в которых зафиксирована неблагополучная ситуация с дольщиками, получают меньше денег.

Скажем, при большом количестве обманутых дольщиков региону не видать денег государственных программ развития жилищного строительства на 4. Поэтому на бумаге в 20 регионах России обманутых дольщиков нет. Они есть только у мэрии с пикетами. Разумеется, если у вас просрочка сдачи дома больше лет — это еще не значит, что ваш объект проблемный. Если выдают разрешение на строительство, то перед властями дом может считаться недолгостроем.

Зачем нужен реестр? Реестр создавался для того, чтобы государство реагировало на проблемы, возникающие в строительстве. Именно из реестра оно получает сведения о количестве пострадавших дольщиков. На их основании принимаются решения о выделении субсидий. В 4 случаях из дольщикам может быть оказана целевая финансовая помощь или выделены земельные участки. Также правительство может провести конкурс для выбора новой компании, которая достроит ваш объект и перезаключит договоры с покупателями.

Конечно, из-за того, что подобные МКСИ структуры ничего не делают — только говорят, граждане им не верят, а из-за этого не включаются в реестр, невольно оказывая им услугу. Нередки случаи, когда по многим долгостроям в реестр не был включен ни один дольщик.

Прекращено или приостановлено строительство на срок более девяти месяцев на основании решения властей. Приостановлено строительство по решению органов исполнительной власти 3. Просрочено исполнение обязательств застройщиком более чем на девять месяцев 4. Дома не соответствуют требованиям технических регламентов, проектной документации и иным обязательным требованиям 5. У застройщика прекращено право владения и пользования земельным участком 6.

Вы признаны потерпевшим в рамках уголовного дела по факту нарушения застройщиком ваших прав 7. Вступает в силу приговор суда, который устанавливает вину застройщика по уголовному делу о двойных продажах 8. Судом установлен факт двойных продаж, если двойные договоры не расторгнуты или не признаны недействительными 9.

Ликвидация или банкротство застройщика. Очень важный нюанс. В реестр включаются только те, кто приобрел жилье по ФЗ. Сделано это для его пиара, чтобы ликвидировать мошеннические схемы приобретения жилья. Чем больше в реестре обманутых дольщиков, в особенности от одного застройщика, тем больше огласки этому придается. Значит вы получаете больше шансов обратить на себя внимание.

Для властей это смерти подобно, а вот вам, со всеми оговорками, нужно. Поэтому не откладывайте на завтра и вступайте в реестр. Удачи и всех вам благ. Дополнительное соглашение — это юридически значимый документ, заключаемый между сторонами с целью внесения дополнений в договор.

Оно подписывается добровольно и означает, что стороны согласны со всеми дополнениями. Как просрочка сдачи ключей появляется на горизонте застройщик высылает по почте предложение дольщику подписать кое-какие бумаги. Статистика говорит, что каждый пятый дольщик подписывает это соглашение!

Поскольку застройщик к этому времени уже один раз навешал дольщику лапши на уши со сроками, то теперь будет вешать её без конца. И здесь застройщик уже начинает показывать своё истинное волчье лицо — он начинает шантажировать дольщика.

Давайте возьмем угрозы одного из застройщиков и посмотрим, как он красиво может завернуть то, на что не способен пойти, но после прочтения чего даже дольщик с черным поясом по юриспруденции начинает сомневаться. Ничего себе, не правда ли? Это что, если я не подпишу соглашение, застройщик расторгнет договор?

Вот это нежданчик. Кроме того, имеющийся в настоящее время в договоре срок После прочтения таких писем даже самый бронебойный дольщик с юриспруденцией головного мозга начинает думать, что либо он подписывает дополнительное соглашение, либо завтра ДДУ становится филькиной грамотой. Нарушение условий ДДУ со стороны дольщика может быть только одно: он взял рассрочку и просрочил платеж.

Вот как это произошло, так застройщик и может расторгнуть договор. А до этого момента его сказки про белого бычка яйца выеденного не стоят. Застройщик всего лишь угрозами апокалипсиса пытается развести дольщика и втюхнуть ему бумагу, которая обворует дольщика на 1 рублей. Иногда застройщики даже предлагают подарки дольщику за его автограф.

Один застройщик предлагает денежную компенсацию: 20 — 40 тыс. Другой предлагает бесплатное оформление квартиры в собственность. Кое-кто предлагает не просто подписать дополнительное соглашение, а подписать его за деньги. А когда вам продают то, что спасает вас от лишения квартиры — это, согласитесь, кажется выгодной сделкой. Представляете, как картина выглядит со стороны? Застройщик накосячил, а дольщик за это еще платит 10 руб.

Хочется похохотать, если бы только некоторые дольщики не покупали такие соглашения. Другие застройщики предлагают купон в гипермаркет на 70 тыс. Казалось бы, неплохо? Но этот купон работает, если вы потратились в магазине на рублей. Они нужны только застройщику, чтобы уйти от выплаты вам 1 рублей. Это фантастические деньги. Порой слишком.

Внести изменения в свидетельство о праве на наследство

Но только при условиях, что они получают доход и уплачивают с него налог. Что такое возврат подоходного налога? В него входят различные налоговые вычеты, в нашем случае имущественный вычет при покупке или продаже квартиры ст. Законодательством ограничена максимальная сумма стоимости объекта жилой недвижимости, от которой производится исчисление возврата подоходного налога.

Как взыскать неустойку с застройщика в суде по договору участия в долевом строительстве (ДДУ)?

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 29 апреля г. Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:. Волгограда от 24 февраля года, которым в удовлетворении исковых требований отказано. Дорогие читатели!

По неустойке дду заплатили 300000 рублей

В этой статье подробно разберём тему про взыскание неустойки со строительной компании за просрочку ДДУ, ответим на многие вопросы. А если вам не охота читать много полезной информации — можете посмотреть на эту тему ролик ЮристПрав на Ютубе. В суд нужно обращаться в том случае, если застройщик отказался добровольно выплатить неустойку в досудебном претензионном порядке. Можно, конечно, и сразу напрямую пойти в суд, не обращаясь к застройщику. Поэтому в интересах дольщика лучше поступить следующим образом: сначала обратиться с застройщику с претензией и попросить добровольно выплатить неустойку. Нужно учитывать тот аспект, что когда вы обращаетесь к застройщику с просьбой выплатить неустойку добровольно, в настоящее время застройщики научились быть хитрее. Есть застройщики, которые умеют достаточно хорошо работать с подобной категорией споров. Они предложат выплату. Они сами вам примерно рассчитают сколько примерно на практике удовлетворяется сумма требований в суде. И предложат чуть меньше, но здесь и прямо сейчас.

Какие документы нужны на возмещение ндфл при покупке квартиры

Если застройщик тянет с ключами, то первый вопрос, который приходит на ум: как написать претензию застройщику за нарушение сроков ДДУ? Эта досудебная претензия, в теории, дает компенсацию без суда. А если такая горсть, зачем платить всем? По этой причине идите в суд взыскивать неустойку по договору ДДУ , не дожидаясь выплат. Ведь если вы подаете иск вместе с претензией, то уменьшаете риски неполучения денег после суда, поскольку судитесь на 30 дней быстрее и обгоняете девелопера до вывода им денег в офшор. Он полагается, когда ответчик игнорирует претензию.

Покупка квартиры по ДДУ таит в себе в риски.

Активные темы Темы без ответов. Страницы Назад 1 … 4 5 6 7 8 … 15 Далее. Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться. Застройщик должен был передать квартиру Квартира была площадью 87 метров, поэтому и неустойка получилась на 1 млн.

11 подводных камней договора долевого участия в строительстве ФЗ 214, о которых вы не знаете

Указываем наименование застройщика и адрес его местонахождения. Наименование юридического лица можно указывать сокращенное. Адрес нужно брать не из договора долевого участия, а из актуальной выписки из ЕГРЮЛ, которую можно бесплатно в режиме онлайн скачать с сайта Федеральной налоговой службы. Красногорск, Ильинское шоссе, дом 4. Указывать наименование единоличного исполнительного органа застройщика то есть Директору или Генеральному директору такому-то не обязательно. От кого. Указываем полностью фамилию, имя и отчество в родительном падеже, индекс и ваш почтовый адрес. Можно указывать любой адрес, в том числе отличный от адреса вашей постоянной регистрации. Однако нужно отдельно указать в претензии, что ответ вы ждёте именнно по этому адресу.

Как составить претензию застройщику за нарушение сроков ДДУ

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных