Если квартира унаследована какие документы для продажи

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Наследство , вероятно, самый непредсказуемый, а потому опасный вариант для Покупателя. Например, в случае, когда этот родственник не знал, и не мог знать об открытии наследства. Кроме того, среди наследников могут быть определенные лица, которые получают свою долю при любом раскладе т. Гарантированно выяснить наличие или отсутствие таких лиц не всегда возможно риэлторы здесь тоже бывают бессильны, но прямо об этом не говорят. Правда, при желании, можно попытаться собрать такую информацию из неформальных источников например, соседей, участкового, других родственников наследодателя и т. Именно эта бумага, в данном случае, является правоустанавливающим документом на квартиру.

Продажа квартиры, доставшейся по наследству, может быть проведена только после оформления права собственности на квартиру. Как только будут зарегистрированы права на недвижимость, собственник может приступить к сбору документов для ее продажи.

Продажа квартиры — событие, которое происходит не так уж часто. При продаже квартиры задействованы большие деньги и важные документы, поэтому отнестись к этому процессу нужно со всей серьезностью и максимальной внимательностью. Начать сбор пакета документов стоит с подготовки правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на квартиру:.

Продажа квартиры, полученной по наследству

НДФЛ при продаже унаследованной квартиры нужно платить и в каком размере? Юрист Чвилева Н. Добрый день. Согласно ст. Если же право собственности зарегистрировано до Адвокат Цейтлин Е. Юрист Сиротин В. Если наследство получено после года, то через пять лет владения налог не взимается.

Если до года, то через три года. Юрист Баткаева Ю. Какие нужны документы при продаже унаследованной квартиры. Юрист Фокина М. Здравствуйте, если по наследству вы право собственности когда то регистрировали, то сейчас продаете просто по договору купли-продажи. Для заключения договора купли-продажи нужно свидетельство о праве на наследство и актуальная выписка из ЕГРН о регистрации права собственности.

Для регистрации перехода права-справка об отсутствии долгов и прописанных. Если собственность долевая-сделку нужно оформлять у нотариуса.

Юрист Шабанов Н. Для заключения договора купли-продажи Вам потребуется правоустанавливающие документы на квартиру свидетельство о праве на наследство , справка из паспортного стола, личный паспорт договор. В данном случае в соответствии с существующим законодательством у Вас просто должны быть документы, подтверждающие права собственности на эту квартиру. Адвокат Шевченко О. Для продажи квартиры понадобится документы о праве собственности, договор купли-продажи заявление о регистрации права собственности.

Нужно ли получать согласие жены на продажу квартиры, унаследованной от матери мужа? Юрист Вантеев С. Согласие требуется лишь в случае, если имущество является совместной собственностью супругов. В соответствии со ст. Согласие не требуется. Нужно ли платить налог с продажи унаследованной квартиры? Адвокат Руслин А. Здравствуйте, Татьяна! Это зависит от того, когда у наследника возникло право собственности то есть от того, когда скончался наследодатель, независимо от момента, когда было зарегистрировано право собственности наследника на унаследованное имущество - более 3 лет до момента продажи или менее.

Если с момента возникновения права собственности до момента продажи прошло 3 года или более, то доходы от продажи не облагаются НДФЛ. С уважением, А. Нужна ли справка из налоговой при продаже квартиры, унаследованной от матери? Юрист Чепайкина А. Ирина, такая справка Вам при продаже квартиры не нужна. Я пенсионерка. Скажите пожалуйста, буду ли я должна платить подоходний налог с продажи моей унаследованной по закону квартиры.

У меня в собственности она ровно три года. Юрист Мингазов Ю. Нет, раз в собственности более 3-х лет, так как зто наследство. С супругой берем ипотеку, в кач-ве первоначального взноса будет средства от продажи квартиры унаследованной мной. Банк говорит, что доли не выделяют, и оформляется совместная собственность. Банк также отметил, что выделять доли они разрешат только после погашения ипотеки. Что скажите уважаемые эксперты? Юрист Корник А. Доли можно определить, составив брачный договор на приобретаемую квартиру.

Прям в брачном договоре прописать: Имущество движимое и недвижимое , нажитое супругами во время брака, как до заключения настоящего договора, так и после его заключения, в чем оно ни заключалось и где бы ни находилось, является совместной собственностью супругов, за исключением имущества, лично принадлежащего по закону одному из супругов, а также случаев, предусмотренных в настоящем договоре.

Любой нотариус составляет такие брачные договоры, на основании такого договора банк может оформить ее в долевую собственность, доли можете определить самостоятельно. А вообще, в договоре купли-продажи можно прописать что угодно есть существенные условия, которые должны обязательно присутствовать в договоре, а какие-либо дополнительные пункты добавляются в договор по соглашению сторон.

Наследник передал через нотариуса соседу по коммунальной квартире Заявление с предложением выкупить у него унаследованную им комнату. Сосед дал согласие, взял кредит на оплату комнаты, был составлен ДКП, но наследник устно отказался от продажи, заявив, что у него есть более выгодный покупатель.

Юрист Криухин Н. Готовиться к суду с иском о переводе прав покупателя на него. Адвокат Федоровская Н. Ничего не делать.

Это право продавца передумать продавать свое имущество. Но если он его продаст другому лицу, то у соседа будет право в течение трех месяцев обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей покупателя на себя. Насколько вероятно получение разрешения от органов опеки на сделку с недвижимостью в следующем случае?

Ситуация такая: Есть квартира, полученная по наследству, в ней 3 со собственника. Один из них несовершеннолетний. За квартирой висят огромные долги за ЖКХ. Один сособственник-девочка 14 лет, на которую родная мать восстановила родительские права была лишена, когда девочке исполнилось полгода , после смерти её опекуна родной бабушки и отца, который, в своё время, отказался от родительских прав по состоянию здоровья болезнь сердца с неблагоприятным прогнозом в пользу своей матери.

Девочка приписана в другой, отдельной, полногабаритной, неприватизированной договор найма 2 х комнатной квартире, которую не разрешает сейчас приватизировать Жил инспекция, так как девочка несовершеннолетних, а мать на это права не имеет, так как там не приписана. Проживает девочка с матерью, в её 2 х комнатах, в коммунальной квартире. При подаче заявления на разрешение продать долю девочки в унаследованной квартире в органы опеки и попечительства, мать указала, что деньги от продажи доли будут внесены на счёт ребёнка в Сбербанке.

Дадут ли в этом случае Органы опеки согласие на продажу доли в квартире, принадлежащей девочке? Или надо было обязательно указать, и предоставить документы, что на вырученные от продажи деньги, будет приобретена другая недвижимость? Юрист Петрова Н. Добрый день! Поскольку девочка является собственником жилья, и это ее единственное жилье, опека обязательно будет требовать приобретения другого жилья, иначе согласие не получите. То, что девочка прописана в другой квартире не дает ей права собственности.

Адвокат Верховод О. В принципе, если нормальный попадется инспектор, то может быть дано согласие, так как ребенок имеет право на иное жилье, в котором зарегистрирована, но с обязательным обременением расходования денежных средств со счета, куда будут внесены деньги от продажи. Пояснение можно дополнить, что уже сейчас долг по коммунальным платежам, а содержать иное жилье, купленное на вырученные от продажи средства, также будет проблематично.

В какой срок я должна буду подать декларацию на случай если продажа осущевится в апреле г и оплатить налог с квартиры квартира унаследованная 3 х лет нет Спасибо. Для физических лиц срок подачи декларации о доходах не позднее 30 апреля года следующего за отчетным. Если продажа пройдет в году соответственно декларацию подавать в г. Должен ли я уплатить налог с продажи унаследованной квартиры от дедушки в году, если в собственности она практически у меня не была по времени?

Юрист Черненко Е. Вы имеете право не платить НДФЛ от продажи недвижимости, полученной вами в порядке наследования, только если такая недвижимость находится у вас в собственности не менее трех лет , п. В противном случае, доходы, полученные от продажи, необходимо задекларировать и уплатить НДФЛ пп.

Скажите как правильно оформить отношения, я помогаю человеку оформить ему его наследство дело сложное и сумма выходит не маленькая и помочь ему его унаследовать земельный участок , взамен он получает однокомнатную квартиру, с продажи унаследованного им участка продажей должен заниматься исключительно я , либо оформляет участок на меня, взамен на определенную сумму денег, как себя подстраховать, чтоб он меня не кинул?

Ваш ответ был: Составить договор на оказание комплекса услуг Вами ему. Обычный договор между физическими лицами с указанием цены договора и оказанием услуг только Вами эксклюзив , в договоре нужно и неустойку прописать в случае неоплаты. Поможете составить данный договор?

Заранее спасибо. Юрист Холодилова И. Конечно поможем, но эта услуга оказывается на платной основе. Обращайтесь к любому выбранному юристу на сайте.

Юрист Каравайцева Е. Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Юрист Шащенко Е. Обращайтесь к любому юристу данного сайта, данная услуга оказывается на платной основе. Я рассматриваю покупку квартиры, унаследованной по закону братом и сестрой у умершей матери.

Я в курсе об опасностях покупки унаследованной квартиры, но в этом районе не такой большой выбор и вообще не так много домов, а квартира мне нравится. Можно ли по косвенным признакам сделать вывод о чистоте намерений продавцов? Кадастровая стоимость в выписке из ЕГРН тыс. Квартира была приватизирована в г. Юрист Гончаренко Н.

Как продать квартиру после вступления в наследство

В действующем законодательстве Российской Федерации установлены требования , соблюдение которых обязательно при продаже квартиры, полученной по наследству. Сторонам необходимо пройти через все этапы заключения сделки :. В нормах права не содержится положений, устанавливающих определенный период времени для продажи наследуемого имущества. Но при этом она возможна только после его регистрации в собственность наследника, вступившего в свои права. Продажа доли в жилом помещении производится с согласия всех владельцев.

Продажа унаследованной квартиры

Получение недвижимого имущества по наследству связано с множеством юридических хлопот. Расскажем в статье, когда можно продать квартиру, полученную в наследство, нужно ли платить налоги после реализации и о других нюансах оформления. Стоит ли беспокоиться? Прежде чем начать искать покупателя, необходимо вступить в наследство и зарегистрировать право собственности на квартиру. Без этого невозможно продать жилье, так как до момента регистрации прав собственности владельцем по-прежнему остается наследодатель. Итак, начнем с оформления наследства. Принятие наследства может происходить по завещанию или, если оно отсутствует, по закону в порядке установленной очередности.

Какие нужны документы для продажи квартиры?

Предлагаем рассмотреть тему: "продажа квартиры после получения наследства" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Для продажи унаследованной квартиры сначала следует официально вступить в наследство , а затем оформить право собственности на квартиру. Только после выполнения указанных процедур можно приступать к поиску покупателя и сбору необходимых документов. Для продажи полученного по наследству жилого помещения, находящегося в собственности менее 3-х лет при унаследовании после 1 января года — менее 5 лет , возникает необходимость уплаты подоходного налога НДФЛ. Не стоит его путать с налогом на наследство, взимавшимся раньше после оформления наследства в свою собственность сейчас отменен.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОВЕСТИ СДЕЛКУ с НЕДВИЖИМОСТЬЮ В МФЦ без ошибок и рисков. Обязательно к просмотру!

Продажа квартиры после получения наследства

НДФЛ при продаже унаследованной квартиры нужно платить и в каком размере? Юрист Чвилева Н. Добрый день. Согласно ст. Если же право собственности зарегистрировано до Адвокат Цейтлин Е.

Для продажи унаследованной квартиры сначала следует официально вступить в наследство , а затем оформить право собственности на квартиру. Только после выполнения указанных процедур можно приступать к поиску покупателя и сбору необходимых документов.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Наряду с куплей-продажей и дарением, одним из самых распространенных оснований получения недвижимости в собственность является наследование. По наследству можно получить квартиру, дом, дачу, землю, другую недвижимость.

Если квартира была получена в наследство

Если умерший собственник не оставил завещания, то на наследство можно претендовать в порядке очереди, установленной государством. Если завещание было, в нём прямо указывается, кому и что полагается. Учтите, что есть наследники, которые имеют право на определённую долю имущества, даже если они не упомянуты в завещании. Идеально, если вы ознакомитесь с завещанием или узнаете о семье собственника побольше. Спросите, были ли ещё наследники недвижимости.

Что проверить, если вы покупаете унаследованную квартиру

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Схема проведения сделки купли-продажи chocolate-cascade.ru продать квартиру без риэлтора
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Ипат

    Это 18 лет штрафа за порванный презерватив!

  2. Денис

    Порошенко обещал за 3 дня войну закончить. Досрочные выборы очень нужны были максимум ч/з год его правления. Очень нужны ДОСРОЧНЫЕ выборы, а не отсроченные.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных